宅基地长期租赁合同
随着人们法律观念的日益增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，它也是实现专业化合作的纽带。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编整理的宅基地长期租赁合同，欢迎阅读与收藏。
出租方（甲方）：身份证号码
地址：
联系方式：
承租方（乙方）：身份证号码
地址：
联系方式：
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产
一.一甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约 平米（以下简称“房产”）出租给乙方使用。
一.二甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。
第二章改扩建及租金
二.一为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方承担。
二.二改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造计划后两月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的，视作根本性违约。
二.三租金为 元/年，每五年递增一次，递增 元/年。直至一五年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期一五天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行： 账户名称： 账号： ；甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
二.四为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的五%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度规定时间进行分红。
第三章租赁期限
三.一本合同所约定的租赁期限为二零年，租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。
第四章水电费用
四.一乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。
四.二乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章甲乙双方保证及责任
五.一甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
五.二甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
五.三甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。
五.四甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
五.五在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。
五.六在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
五.七在本合同有效期内，乙方可经提前一五天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
五.八乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
六.一若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用的，则双方不承担责任。
六.二在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章违约责任
七.一若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及二零年租金总额的三零%的违约金。
七.二甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额三零%的违约金。
七.三除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担合同全部租期租金总金额三零%的违约金。
第八章争议解决方式
八.一本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。
第九章合同生效及其它
九.一本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
九.二本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
九.三此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。
九.四本合同自双方签字之日起生效。
九.五本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方：
年 日 月
乙方：
年 日 月
出租方（甲方）：
承租方及单位（乙方）：
电话： 电话：
身份证号： 身份证号：
甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和当地相关法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租房坐落地点及结构情况：
一、地（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，该房屋具体位置和面积见合同附件。
二、该房屋现有分布和结构情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二．租赁期限
一、该房屋租赁期限共____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
二、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
三、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
一、该房屋租金为人民币元/年。
二、该房屋租金按年支付，采用先交租后使用的方式。
四、租赁条件
一、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
二、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
三、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋损坏，乙方应及时进行维修并负担所发生的费用。
四、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。
五、合同的.终止
一、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
二、乙方应在期满当日将房屋钥匙交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
三、若双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。
六、乙方违约的处理
一、未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；乙方应向甲方支付相当于年租金二零%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。
二、租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费等有关费用时，乙方承担造成的一切后果。
三、租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
四、租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金甲方不予退还。
七、特别约定
由于乙方生活、生产的需要，可将该出租房中的D房屋（D房屋面积九八㎡，具体位置见附件）拆除，租期届满乙方须无条件还原所拆除房屋，使其恢复原貌。
八、本合同一式两份（一份四页，含附件），甲、乙双方各执一份，双方签字生效，本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商约定，具有同等法律效力。
出租人（甲方）：承租人（乙方）：
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及地上附属物一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
一、租期xx年(xx年三月六日—xx年三月六日)， 租期内甲方终止合同，包赔乙方全部损失。乙方终止合同，甲方不负任何责任。
二、租金xx年共计壹万元整，从签合同之日一次付清。
三、乙方在承租宅基地内只准搭建简易活动板房，不准用砖混结构建房。
四、甲方在不影响乙方收益情况下，在该宅基上有临时的休息权。
五、合同到期，甲方终止合同，乙方无条件拆除地坪以上附属物，合同终止。若甲乙都愿续写合同，根据当时市物价再做商议。
六、本合同一式两份，甲乙各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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