深圳租赁合同怎么办理
一、出租方需提交下列资料：
一、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。
二、有效房屋产权证实 书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证实 书的，提供辖区街道办或居委会证实 。
三、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。
四、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：
(一)营业执照复印件一份(验原件);
(二)法人代表证实 书(原件);
(三)法人代表身份证复印件一份;
(四)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。
五、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证实 和共有人的身份证复印件。
二、承租方需提交下列资料：
一、 当承租方为个人时，需提交下列资料：
(一)身份证复印件一份;
(二)承租方为育龄妇女(年龄在二零-四九岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)
三、房屋租赁管理所
房屋租赁管理所收到相关资料和合同时，由经办人员即时开具〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合的，五个工作日内办妥;文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理。
四、房屋租赁管理费收取标准
出租房屋办理合同登记的'，房屋租赁管理费按月租金的二%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)
出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的三%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)
五、个人出租屋纳税标准
月租金一零零零元(不含一零零零元)以下的，税收综合征收率为四.一%(房产税四%、印花税零.一%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)
月租金一零零零元(含一零零零元)以上的，税收综合征收率为八.二二%(营业税三%、房产税四%、城市维护建设税零.零三%、教育费附加零.零九%、印花税零.一%、个人所得税一%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)
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