物业管理服务委托合同模板-委托合同
现今社会公众的法律意识不断增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编整理的物业管理服务委托合同模板-委托合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
委托方(以下简称甲方)：_______
受托方(以下简称乙方)：_______
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将平顶山市绢纺厂家属区卫生保洁委托于乙方实行物业管理，订立本合同：
一、总则：
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人及物业企业均应履行本合同承担相应的责任。座落位置：平顶山市体育路中兴路中段，居住人口一七零零户左右。
二、委托管理服务的内容及标准：
一、按幢设置垃圾桶，生活垃圾天天清运一次。
二、住宅区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫一次;楼道每日清扫一次;楼梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清洁一次;及时清除小区内主要道路积水、积雪。
三、区内公共雨、污水井每半年检查一次，并视检查情况及时清掏;化粪池每季检查一次，每年清掏一次，发现异常及时清掏。
三、委托管理形式
委托管理形式为全权委托，统一管理服务，独立经营。
四、物业管理服务费用支付方式：
财政拨款，转账支票，支付金额：
五、委托管理期限
为_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
六、本合同自签订之日起生效。
甲方签章：_______乙方签章：_______
_______年_______月_______日
甲方：_______
乙方：_______
依照《物业管理条例》以及相关的法律法规，甲乙双方在自愿平等、互惠互利的基础上，就甲方保洁项目委托乙方提供服务事宜通过友好协商，一致同意签订本合同。
第一条保洁范围
一、室内保洁：会议室(定期)，楼梯台阶、扶手、卫生间、走廊、楼内走廊墙裙、局长室(工作日)，
二、室外保洁：前后院、硬化路面、停车棚。
三、室内保洁不含一层。
第二条服务标准：
总体要求：干净、整洁。
一、楼道、楼梯地面无杂物、无乱堆乱放、无浮尘、无污渍，扶手、门框无浮尘、无污迹。
二、厕所地面无杂物、烟头、浮水，便池无污渍、室内无异味(液封有效为前提)。
三、立墙无浮尘、污迹，天花无蛛网;
四、垃圾日产日清，每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾站。
五、雪后清扫道路，大雪天气甲方增援。
六、对突发性污染物(酗酒者呕吐物、摔破罐等)及时清理、打扫、擦拭。
第三条人员配置：
内外保洁共配置二人，依工作量对保洁员做二次分工。
第四条服务费用以及付款方式
全年服务费共计三.八八八万元，大写：叁万陆仟元。在乙方完成本合同约定的服务项目后，每季度首月一零日前甲方向乙方支付服务费元零.九七二万元。
第五条双方的权利和义务
一、甲方的权力和义务。甲方对乙方的服务有权监督并提出整改意见，同时甲方应当积极配合乙方的工作，约束自己方人员可能出现的随意丢弃垃圾的不文明行为。
二、乙方的权力和义务。乙方应严格按照服务标准提供服务。对甲方部分人员可能违反本合同的行为可向甲方主管反应，乙方要按照本合同约定为甲方提供满足的服务。
三、甲方负责提供所有保洁易耗品(比如垃圾袋、洗手液、卫生纸、芳香球等);乙方自备所有保洁用具(比如笤帚、消毒液、洁厕灵、玻璃刮、抹布等)
第六条合同期限
本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计一年。
第七条违约责任
一、合同签订后，双方都应该严格遵守，若有一方违约导致本合同无法正常履行，违约方应向对方进行赔偿。
二、任何一方无正常理由不得终止合同。否则，因此而造成的损失要承担相应的责任。如果一方有意终止合同，须提前三个月告知对方。
三、乙方应严格按照劳动安全法及有关规定组织生产和作业，因违章导致乙方服务人员人身事故，甲方不负任何责任。
四、因不可抗力造成损失双方均不负责任。
第八条附则
一、其他未尽事宜可临时协商并签订补充协议。
二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自盖章签字之昌起生效。
三、未尽事宜双方另行协商解决。
甲方：_______(章)乙方：_______(章)
代表：_______代表：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
委托方(以下简称甲方)：_______
受托方(以下简称乙方)：_______
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和相关政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方实施物业管理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属设施等管理事宜委托乙方实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况
座落位置：平鲁区白堂乡陶卜洼村
物业托管内容：办公楼、调度楼、办公区、生活区保洁，会议服务，食堂管理，生活用水用电维护。
管理面积：六零零零平方米。
第二条委托管理事项
一.建筑物维修、养护，包括：修理门窗、换纱、换玻璃;照明线路、开关、灯泡、上下水系统、桌、椅、门窗玻璃的定期保养、维护;疏通下水、雨水口等。
二.设备维护：确保空调系统正常运行，保障夏季制冷正常;所有系统设备(如：上下水管道、照明、有线电视、暖气管路、配电系统、楼内消防设施设备、水系统等)的定期清理、保养、维护修理。
三.保洁：环境(包括食堂、办公场所、生活区及室外停车场等)的.清洁卫生、消毒，垃圾的收集、清运，绿化维护。
四.甲方员工的用餐服务，员工衣物的洗理。
五.会务服务：各种会议、比赛活动的服务。
六.受甲方委托，采购服务范围所需的材料、物品以及其它服务工作。
第三条委托管理期限
委托管理期限为二一个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如在甲方实施物业管理招标时，乙方中标的，本合同继续有效，或甲乙双方可就本合同相关内容续签合同。
第四条双方权利义务
一.甲方的权利和义务
一.一监督乙方履行本合同。
一.二审定批准乙方拟定的物业管理制度。
一.三检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并进行考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权扣减乙方的管理费用。
一.四甲方有权对乙方根据《朔州市昌宏商务服务有限公司关于后勤统一管理服务实施方案》进行考核。考核标准由甲方随合同一并提供给乙方，便于乙方根据标准具体实施。
一.五按合同规定向乙方支付服务费用。
二.乙方的权利和义务
二.一制订本物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，以开展各项管理活动。
二.二负责编制房屋及附属设施、设备维修养护计划和方案，经双方议定后由乙方组织实施。
二.三不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。
二.四乙方工作期间所需的办公用品，办公设备均由乙方承担。
二.五每隔一五日向甲方书面汇报物业管理工作。
二.六收集物业管理的资料并整理、归档。
二.七乙方工作人员应与乙方签订《劳动合同》，乙方工作人员的人身安全及健康，全部由乙方自行负责;对乙方工作人员的人身损害、伤亡的，及乙方工作人员造成其他第三人人身损害或伤亡的，均由乙方自行承担。
二.八本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业、管理用房及物业管理的全部档案资料。
二.九试用期满，乙方有权选择不与甲方签订正式物业委托服务管理合同，且不承担任何责任。
第五条管理服务标准
一.严格遵守执行《食品卫生法》和《卫生防疫法》等国家法律、法规及政策，认真执行甲方的各项规章制度。餐饮严把进货关，加工制作关，按时保质保量为甲方员工提供卫生、美味、可口的饭菜。
二.各岗位服务人员工作要热情、礼貌、服务周到并定期培训。管理标准参照公司制定的《物业管理制度》中的标准。
三.所有服务范围内的清洁卫生工作要做到窗明几净，楼道干净整洁，定期消毒。
四.室内外环境天天清洁，垃圾桶天天清理一次，做到无灰尘、无杂物，垃圾要及时清运。
五.建筑物本体及门、窗、家具等相关设施要完整，有损坏要及时更换、维修。
六.给排水管道必须做到不漏、水路畅通无阻;浴室水质合格，水温正常。电气照明设施要做到能正常投运，出现故障及时维护。水、电、暖、电视二四小时维修。
七.加强对物业各个场所的防火、防盗管理工作，做到物品不丢失、不被盗，确保安全第一。
八.对服务范围的甲方所有物资要精心管理，定期清点，定期保养，做到帐物相符，服务用品按规定发放。
九.乙方管理、维护资产的所有权属甲方，乙方无权擅自报废，如需要更换或大修须书面报请甲方审批。
第六条违约责任
一.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应赔偿，同时乙方有权要求甲方限期整改。
二.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应赔偿，同时甲方有权要求乙方限期整改或解除本合同。
三.非因甲方原因造成重大事故的，由乙方承担相应责任，并对甲方造成的损失予以赔偿。
第七条合同价款及支付方式
一.合同总价为：三.一九零.零零零元(大写：叁佰壹拾玖万元整)
二.支付方式：按月支付，每月支付一五一九零零元(大写：壹拾伍万壹仟玖佰元整)。
三.乙方每月办理相关手续后开具完税发票，甲方据此支付服务费用。
第八条其他
一.在本合同履行期间，如甲方实施物业招标工作，并有其他企业中标的，甲方应书面通知乙方解除本合同。甲方根据本合同向乙方支付相应合
同价款后，乙方不得再以任何理由向甲方主张任何权利，同时乙方应在收到甲方书面通知之日起七个工作日内办理完物业交接验收手续。
二.合同期满本合同自然终止，双方如续签合同，应在本合同期满三零日前向对方提出书面意见。
第九条争议的解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效
本合同自甲乙双方签字、盖章之曰起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：_______
法定代表人或委托代理人(签字)：_______
签订日期：_______
乙方(盖章)：_______
法定代表人或委托代理人(签字)：_______
签订日期：_______
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