代管协议书（通用五篇）
在现在的社会生活中，协议使用的频率越来越高，签订协议后则有法可依，有据可寻。协议到底怎么写才合适呢？以下是小编帮大家整理的代管协议书（通用五篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
甲方（产权方）：乙方：吉林省瀚森实业发展有限公司根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本合同。
一、房屋情况
一-一甲方欲委托的房屋位于xxx省xxx市xxx区xxx号位置，邮编：xxx（以下简称该物业）；目前该物业产权方已取得该房屋的土地证（证书编号：xxxxxx）和房产证（证书编号：xxxxxx）房屋主体建筑结构为xxx结构；土地使用权年限至xxx年xx月，土地用途为xxx，房屋用途为xxx。经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。
该房屋总建筑面积xxx平方米共xx层；甲方与乙方合作的房屋建筑面积为平方米xxx，包括xxx层，（该房屋的房屋平面图为本合同附件）。此房屋的外墙、门外广场、楼顶和其他公用面积以及附属设施、设备也包含在此范围内（另附详单）。
一-二甲方承诺：其为该物业的唯一合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权，本物业无共有的情况。
一-三在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。
一-四该房屋的公用或合同约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本合同附件一中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋的依据。
二、代管期限
二-一该房屋代管期限自代管起算日起至结束日止，共计xx年，即至二零xx年x月x日结束。本合同代理起算日为：二零xx年x月x日。
二-二合作期满，乙方应于合作期满后七日内将此物业全部交付给甲方，并将房屋内物品撤离。届时乙方如有未撤出物品，甲方视乙方已放弃此物品的所有权，甲方有权处置此物品，并收回此物业。
二-三合作期满，甲乙双方如有意向继续合作，则应于期满前六个月，共同协商，签订相关合作约定。
三、委托代管的方式
三-一代管方式：按瀚森公司服务科目内容，双方协商，确定代管内容，另行签订相关单项协议。
三-二费用支付：按本合同三-一约定的服务内容，另行签订费用支付补充协议，作为本合同的副本。
三-三人员组成：由乙方牵头组建，甲方配备相关工作人员，共同组建项目工作组。
三-四甲乙双方于合同签订之后七日内，办理组建、入场、后勤等事宜，之后由项目工作组开展工作。
四、甲方的权利及义务：
四-一本物业在与乙方合作之前所发生的一切债权债务，包括但不限于电话、水电等费用均由甲方承担，甲方应在物业交付前结清所有费用，否则，乙方因此而垫付发生的费用，乙方可直接从代理费用中扣除。如因甲方欠款或房屋所有权问题造成乙方无法经营，由此造成的损失及连带损失，均由甲方承担。
四-二甲方确保按时向乙方提供此物业，并保证水、电及公用设施完好无损。如在交房之前出现问题，由甲方负责维修并承担此费用。
四-三在合同有效期内，双方属于合作经营，具体工作均由项目工作组完成，甲方保证不得以任何理由妨碍工作组的正常经营，并不得擅自终止合同，在乙方没有违约的情况下，不得擅自中断经营场所的电源、水源。
四-四甲方应无偿向工作组提供与此物业有关的证实 文件，以保证此物业合理合法的使用此房屋。手续包括：房产证、土地征、产权人身份证实 、消防检测合格证、设备设施安装验收合格证。
四-五乙方负责办理装修、添置设备等财产保险，甲方负责办理物业保险。发生保险理赔，各方根据投保的保险合同进行保险理赔，甲乙双方互不承担赔偿责任。双方未按照约定购买保险的，发生保险事故后，所产生的赔偿责任由双方各自承担。
四-六甲方应及时按约定支付各项服务费用，如因逾期支付费用造成的服务项目不能及时按约定完成，由甲方负全责。
五、乙方的权利及义务：
五-一合作期间，乙方应及时组建项目工作组，以保证本合同三-一款规定的服务项目能顺利进行。
五-二合作期间，发生的水、电、煤气、热能、通讯等费用由项目工作组承担，并应按时自行向相关部门支付相关费
五-三合作期间，项目工作组在未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围改变房屋主体结构，项目工作组必须在甲方规定的时间内恢复房屋原状并赔偿给甲方造成的损失。
五-四合作期满后，返还该房屋时应当符合正常使用的状态，其间所作的装修改动无需复原，并相互结清各自应当承担的费用。乙方装修、改造过程中所添置的可分离、可移动的设备设施及家具器具等，乙方有自由处置权。乙方不得破坏改造后的装修，乙方不可移动的设备设施无偿归甲方所有。
五-五、在合同期内，乙方应严格遵守相关单项协议的其他条款规定，各单项协议与本合同具有同等法律效力。
六、合同解除及违约责任：
六-一甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。
六-二甲、乙双方同意在合作期内，有下列情形之一的，合同终止，但甲方需在其获得国家补偿的范围内赔偿乙方，并退还乙方已经提前支付的相关费用。
①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的；
②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的；
六-三甲、乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
七、附则
七-一甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。
七-二甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。
七-三本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。
七-四本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式四份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执贰份。
出租方（甲方）：
法定代表人（委托代理人）：
电话：
身份证：
承租方（乙方）：
法定代表人（委托代理人）：
签约日期：
委托方(甲方)
代管方(乙方)
为执行武汉市建设管理部门对建筑起重机械安全管理的有关规定，甲方将自有起重机械设备委托乙方进行托管，经甲乙双方共同协商，特签订以下委托代管协议。
一、甲方的权利和义务
一.零甲方(起重机械设备的产权所有方)自有塔式起重机台、人货两用施工升降机台、货用施工升降机台，委托乙方代行管理。
一.一甲方将性能良好、安全装置齐全、保护装置灵敏有效。
一.二甲方委托乙方代管时，提供每台设备真实的原始技术资料、建筑起重机械备案证，原件交乙方保管，自己留复印件。
一.三在使用过程中因工程的需要增添的零部件、配件，由乙方代行解决，其产生的费用由甲方支付。
一.四在用设备，甲方向乙方每月缴纳托管费(管理费)，从租赁费中扣除。其费额为：
塔式起重机元/月;人货两用施工升降机元/月;货用施工升降机元/月。
停置时的处置，以甲乙双方的约定为准。
一.五设备在闲置时间的维修保养、转场安装前的维修或大修，产生的费用，由甲方承担。
二、乙方的权利与义务
二.零托管时，查阅随机的技术资料是否齐全，是否取得建筑起重机械备案证。
二.一新购设备或还未取得建筑起重机械备案证的起重设备应重新办理建筑起重机械备案证再签订委托代管协议。
二.二乙方对所托管的起重机械设备的安全使用负责。
二.三负责设备在使用中日常维修保养。
二.四负责每月对在用设备进行一次全面的检查，发现的问题(隐患)及时处理(解决)。更换零部件的费用，由甲方支付。使设备在良好性能的状态下运作。
二.五执行建筑起重机械管理的有关管理规定和办理程序。违反管理规定或违反办理程序而受到的经济处罚，由乙方承担。
二.六由于违反操作规程、设备带病作业所发生的生产安全事故或故障造成的设备受损，由责任方负责并对其受损设备的损失负责。
三、其他
三.零本委托代管协议有效期年(不低于三年)，自签字之日起生效。
三.一有效期内，不再委托第三方托管。
三.二要解除协议，需提前一月告知对方，双方同意后，方可解除协议。
三.三本协议一式两份，甲乙双方各一份。发生纠纷或有疑议时，可邀请协会工作委员会仲裁或提交法院审理。
委托方承接方(章)
委托人负责人
日期：
甲方：
乙方：
一、总则
一.一为更好的拓展“xx”品牌系列产品的市场，甲方根据“xx”
特许经营总体规划，同意乙方加入“xx”特许经营网络。
一.二鉴于乙方接受“xx”特许经营理念，具有分销区域之销售网络及其它
相应的商业基础，且诚意向甲方提出特许经营加盟的申请，成为特许经营之成员，并申请经销“xx”品牌系列产品。经甲方核定，特许乙方于分销区域内经营“xx”品牌系列产品。
一.三有关本合同之所有条款，均为商业机密。乙方不得向第三方泄露，乙方在整个合同期内和合同期满后一年内，不得将其知悉之甲方任何保密知识、经营方法等向第三者透露，否则甲方保留诉诸法律的权利。
一.四本合同中使用的货币单位为人民币。
一.五本合同中所有经济来往都以双方公司财务为准，双方达成共识，甲乙双方任何业务人员不得代公司或个人收取任何款项。甲乙双方业务人员的各种私人借款行为都与合同公司无关。
一.六本合同用词定义：
一.六.一商标/营业标志：“xx”产品及服务商标及其有关标记及于本合同期限内甲方认为适用之其它附加或代替商标及营业标志。于本合同内统称商标。
一.六.二特许专卖店：甲方授予乙方于指定合同地点内，使用本合同所列之商标及经营技巧所开设之零售专柜或独立店铺并以零售方式经销本合同之特许品。
一.六.三特许货品：甲方及其指定之代理商/加盟商/供给商、所代理加盟或经销附“xx”商标之货品。
二、协议宗旨
二.一在协议所规定的分销区域和产品范围内，甲方确保乙方供货情况，服务水平，深层次拓展市场，获取合理收益。
二.二本合同中甲、乙双方在法律和财务上均为各自独立的法人(或自然人)，相互之间不承担连带责任。乙方根据本合同得到之权利只限于一般经销代理商的权利，与本合同不产生其他任何关系，并不产生乙方以代表甲方或使甲方受到其他任何合同约束之任何权利。尤其是，本合同并不构成委托乙方为甲方的代理人、雇员或合伙人。
二.三订本协议并未授予乙方任何约束甲方之权利，甲方拥有本协议最终解释权。
三、协议有效期
有效期从二零xx年x月x日至二零xx年x月x日(为期壹年)，乙方可在协议有效期满前三个月向甲方提出延长书面请求，经双方协商同意后予以续签，在同等条件下乙方享有优先续约权。
四、甲方职责
四.一乙方取得甲方的特许经营加盟权，销售“xx”服饰的业务范围仅限于省市/县路号。
四.二乙方首批进货货款万元，年销售回款额为万元。
四.三乙方于销售过程中需追(补)货，可亲自或委托他人携带乙方签署并盖印的订单到甲方，甲方根据乙方提供的销售日报表(日，周，月报表)，并分析该区域服装市场的销售走势进行配货。
四.四乙方所下的追加订单一经确定后，则向甲方交纳所订货款的三零%作为定金，其余货款于提货时一次性全部付清。若乙方于预定提货日期内更改或未能交清余款或拒绝提取部分货品，由甲方将从乙方所交纳的定金中扣除货款总值的一零%作为手续费。
四.五乙方发现甲方货品质量出现问题，应于提货后一五天内凭收据更换货品，否则甲方保留更换货品与否的权利。如经甲方人员鉴别此货品质量问题并非生产上造成，属乙方在销售过程中所致，则甲方保留更换货品与否的权利。
四.六乙方必须亲临携带具有法律效应的有关文件和手续、身份证复印件前往提货，货品应当场核点，否则货品出仓之后数量不正确的责任，由乙方承担。
四.七乙方首批订货、平时进(补)货期间的交通、住宿等有关费用由乙方自己承担。有关货品运输方面，甲方可以代为办理，但运输方式选择、长途运输费、货品保险等有关费用全部由乙方承担。
四.八甲方制定统一零售价格，乙方原则上应按甲方所制定的统一零售价格进行销售。
四.九进货方式
四.九.一甲方的服装类产品统一按吊牌价的(不含税)作为供货价给乙方，此方式为订货买断，不退换。
四.九.二甲方的皮具类(皮鞋、皮带、皮包)皮衣、水貂、袜子、领带等产品统一按吊牌价的(不含税)作为供货价给乙方，此方式为订货买断，不退换。
四.九.三甲方的皮衣、水貂类产品统一按吊牌价的(不含税)作为供货价给乙方，此方式为现货买断，不退换。
四.九.四甲方的服装类产品统一按吊牌价的(不含税)作为供货价给乙方，此方式为现货买断(包括补货)，不退换。
四.九.五道具类产品按公司统一发货价供货给乙方，不退换。(如模特、衣架、裤架等)
四.一零乙方在销售甲方的“xx”服饰系列商品时必须明码标价并保持价格的相对稳定。
四.一一对乙方销售货品的零售价格，甲方有监督、检查的权利。对乙方所聘请的员工有培训“xx”服饰有关知识、销售技能和经验的义务。
四.一二甲方定期派专人到乙方专卖店(专柜)，协助了解指导乙方销售活动，调查、分析该地域的服装市场形势。甲方对乙方的管理人员、销售人员进行销售技巧、产品知识、营运管理、货场陈列等专业培训(指开业及大型培训课程)培训时间、内容由甲方统一安排，甲方有权决定，由甲方派出人员到乙方现场培训，或由乙方委派人员至甲方指定的地点参加培训。其中，派出人员的差旅费由甲方负责，食宿费用则由乙方承担。
四.一三甲方免费提供“xx”服饰专卖店(专柜)的装修设计方案，协助乙方验收店面装修工程。
四.一四乙方所选择的专卖店(专柜)位置须经甲方派有关人员考察确认后，方可正式成为甲方特许专卖店(专柜)
四.一五在乙方代理区域或代理范围内，甲方如有收到其他客户加盟申请时，甲方无条件将此信息及经营权利完整提供给乙方，协助乙方发展下属加盟专卖店。
五、甲方权利
当乙方出现下列问题时，甲方有权修改及单方面终止此协议：乙方未达到甲方之营销标准要求;违法经营被政府部门下令停业整顿或吊销营业执照等;在核定的经销区域和产品范围内，违规运作或跨区域经营。
六、乙方责任
六.一乙方在协议限定的经销区域内从事“xx”服饰的销售活动，未经甲方书面同意，乙方不得变更专卖店(专柜)的位置和面积，不得变更经销区域的范围。
六.二乙方“xx”服饰特许专卖店(专柜)内，除“xx”服饰系列外，不允许有任何其他品牌服装在内销售和存放。乙方不得参与、协助或怂恿生产、销售假冒的“xx”系列服饰，否则甲方有权终止合同并追究当事人经济责任和法律责任。在乙方经销区域内，乙方应积极协助甲方杜绝他人销售假冒“xx”系列服饰的违法侵权行为。
六.三乙方须参加甲方定期举行的订货会及开业前后售前、售中、售后等服务技能的培训，以不断适应“xx”服饰新的要求及市场发展，各专卖店(专柜)之间互相交流经验，以求共同发展。
六.四乙方须将天天销售报表及其它竞争品牌的营业情况，需按甲方要求及时传真给甲方，以有利于甲方统计和分析，制定相应的对策，协助和指导乙方经营。
六.五乙方应按照甲方提供的专卖店装修设计方案，使用甲方提供或指定的装修物料，甲方尚未指定的装饰物料双方协商决定。
六.六乙方应接受并按规定统一使用甲方提供或指定使用的经营设备，营业用品由双方协议决定。未经甲方书面同意，乙方不得制作、张贴、悬挂、发布使用“xx”服饰商标图案或文字。
六.七乙方专卖店的铺位租金、水电杂费、员工工资福利、工商税务等费用由乙方自己承担。全面性的品牌户外形象广告投入计划必须以书面形式上报甲方，经审批后方可实施。
六.八乙方应充分利用节假日开展促销活动，季尾清货要协同甲方同时进行，以利统一行动，形成规模效应。
六.九未经甲方书面同意，乙方不得以出租、转让等形式全部或部分变更乙方的责任、权利和义务。
六.一零为不延误乙方在销售旺季出现主推款式货品断码现象，乙方主推款式(各款色)单店单位订货量上衣为一二件，裤子二零条，西服八套，为基本起订量。
六.一一乙方在经销区域内需新增设专卖店(专柜)，需先经甲方派专人考察核准后方可实施。
六.一二乙方在经营过程中独立承担经营风险，甲方不负任何责任。
六.一三为支持乙方经营，甲方在乙方第一次购货同时，有偿提供品牌灯箱片、图片、(以成本价计算)
六.一四在确定特许经营加盟权后，乙方须向甲方支付合同保证金贰万元。待本合同正常终止三个月后，则此保证金原额无息返还乙方。如乙方在合同有效期内违约造成甲方损失的，甲方有权酌情扣除相应的品牌保证金，直至全额扣完，本合同自动终止。
六.一五本协议期满后，乙方在同等条件下享有续约权，但乙方须在合约期满前三个月内以书面形式向甲方提出申请，否则，届时甲方有权与第三方签订协议，并按规定责令乙方把经销区域内有关“xx”服饰的所有标志、图案和物品全部拆除。
六.一六本合同终止后，所有产品商标、专利、设计和说明均属甲方所有，乙方不得泄露甲方商业秘密，也不得将机密超越合同范围使用。
六.一七广告支持：甲、乙双方就产生的效益进行各项评估后，其支持额度协商解决。
七、乙方权利
七.一乙方应在本协议签订之日起一个月内，按甲方提供“xx”品牌特经营手册之装修标准和要求，完成专卖店(专柜)的布置和装修工作，并自行办理申报专营店及商场一切合法经营相关证件手续。实行独立经营自负盈亏的经销方式，并书面通知甲方派人员审查。
七.二如产品本身质量问题乙方可无条件退换，如属经营问题，则由乙方自理。
七.三乙方有权确定所辖分销区内之分销商，呈报甲方核准颁发证书后开始运营。
八、协议终止
八.一在终止合同时，乙方必须自行承担费用拆除所有与“xx”品牌有关的装饰用具、宣传品等，如乙方造成不良影响，甲方依法保留向乙方追索赔偿的`权利，必要时将通过法律程序提出诉讼。
八.二如乙方在协议期满前，非因第十章规定之不可抗力而提出终止，乙方亦必须履行第八章第一条之规定。
八.三合同解除后，应处理的事项遵从甲方指示。
九、所有权
九.一“xx”是闻名商标，受国家法律保护。
九.二所有带有表示“xx”相关产品的标识，均属于广州市xx服饰贸易有限公司所有。未经事先书面专项授权，乙方不得使用“xx”名称、商标等涉及知识产权内容进行工商注册、招商、广告等;不得使用由甲方提供的标识用于本协议以外的任何交易，乙方不得擅自印刷有关商标，标识及促销广告发布;不得超越本协议所规定受许权利(受许性质、受许地区、受许产品范围)擅自制作“xx”特许经营统一形象进行招牌、灯箱等相关标识物的制作和装潢。
十、不可抗力
一零.一如因不可抗力事件发生，或非双方所能控制或预见事件的发生，包括天灾、火灾、战争、政治活动、意外等事件导致协议无法履行时，遇有上述不可抗力之一方应立即将事故情况书面之另一方并应在十五天内，提供事故详情并提出协议不能履行或者需要延期履行。
一零.二因发生非甲方所能控制的不可抗力等任何情况，令甲方无法履行协议时，甲方可以书面形式通知乙方即时终止合约，并适用第十章第三条规定。
一零.三如因第十章第一条及第二条原因终止协议，双方互不追究责任，但乙方仍须承担所有投资费用。
十一、适用法律
本协议之订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。
十二、争议的解决
困本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决。如果自争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的，或者任何一方拒绝协商的，则任何一方均可提请本协议签订地人民法院裁决。
十三、通知及协议备案
一三.一乙方兹承认签署合约，并已阅读及明白合约所列条款所包含的规定，并同意受其约束。
一三.二协议签署地为广州，本协议一式二份，甲乙双方签字之日起生效。双方各备案一份，复印件无效。
根据中华人民共和国法律成立之法人企业(以下简称甲方)
营业执照注册登记号为：
税务登记号：
注册登记：
开户银行：帐户：
户名全称：
法人代表：委托代理人：
邮政编码：电话：
签订日期：甲方公章：
根据中华人民共和国法律成立之法人企业(以下简称乙方)
营业执照注册登记号为：
税务登记号：
注册登记：
开户银行：帐户：
户名全称：
法人代表：委托代理人：
邮政编码：电话：
签订日期：
甲方：
乙方：
根据相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的资金交由乙方代管事宜，订立本协议。
一、代管事项
一、甲方自愿将其合法拥有的资金由乙方代管，代管资金具体数额以甲方实际交付乙方的数额为准。
二、乙方用以自己名义开设的账户对甲方资金进行代管。
二、委托期限
委托期限自甲方将资金交付乙方或打入乙方账户之日开始，具体终止期限双方另行协商。
三、代管费用
甲方应向乙方支付一定数额的代管费用，具体数额由双方另行协商。
四、甲方权利义务
一、甲方保证其提供的资金的合法性，且不存在任何法律上的障碍。
二．在本协议有效期内，甲方可随时动用乙方代为管理的资金，乙方应极力配合。
三、甲方动用代管资金应与乙方办理相关手续，具体支取办法由双方另行协商。
四、甲方应及时向乙方支付管理费用，否则乙方有权从代管资金中扣划。
五、乙方的权利和义务
一．乙方应依据本协议的规定，本着诚实信用、谨慎尽职原则，对甲方的资金进行代管。
二．乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用代管资金。
三．乙方保证代管资金的安全性，不得从事有损于甲方利益的活动。
六、其他事项
一、其他本协议未及事项，甲乙双方另行协商。
二、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
日期：
甲方(委托方)：身份证号码：
联系地址：
乙方(受托方)：
联系地址：
根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下：
一、房屋情况
一、甲方委托的房屋位于：(以下简称该物业);房屋用途为。该物业共有：间，用来出租/出售，出租价格为元/间。
二、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。
三、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。
二、代管时间与代管费用
一、该房屋代管期限自二零xx年x月x日至二零xx年x月x日，共计x年。
二、甲方每月支付乙方管理费为：元，自房屋出租之日起乙方从租金中扣取，房屋空置期间甲方无需支付管理费。
三、委托代管内容
一、乙方出租登记、带看，代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。
二、乙方双月一五日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水费、电费、物业费等。
三、乙方每月二五日前把当月约定的房租费全额交给甲方。
四、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。
五、乙方查验清理退租房屋并告知甲方。
六、乙方代为收取、保管租赁期间房屋保证金。
七、乙方对物业进行日常维护、维修。乙方负责更换维修，甲方提供更换设备及维修费用。
四、委托租赁管理中产生的利益和负担：
一、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。
二、在合同约定的委托期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)乙方不承担甲方损失。
五、甲乙双方责任
一、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。
二、乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。
三、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。
四、甲方如需要特别 代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。
五、甲方在未出租/出售之前承担每个月该物业的水、电、网络、物业等相关费用。
六、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。
七、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式。
八、甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。
九、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方有监督权。
一零、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。
一一、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。
一二、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何违法活动。
一三、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、物业、租赁费等。扣取相应费用后即时交给甲方。
一四、未经甲方许可，乙方不得向租户乱收费。如有违反，一切后果将由乙方承担。
一五、乙方应妥善管理租赁/出售房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。
六、协议解除及违约责任：
一、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。
二、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
三、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。
四、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。
七、附则
一、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。
二、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。
三、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。
四、本协议经双方签字后生效，合同一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。
八、补充约定
甲方：乙方：
代表人：代表人：
电话：电话：
日期：日期：
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