北京升降机租赁合同
在当今社会，人们对合同愈发重视，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家整理的北京升降机租赁合同，欢迎大家分享。
出租单位： (以下简称甲方)
租用单位： (以下简称乙方)
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程安全生产管理条例》等有关规定，按照平等互利的原则，通过双方协商，就乙方向甲方租用施工升降机特签订本合同。
一、施工升降机基本参数：
一、施工升降机型号：
生产厂家：
出厂编号：
出厂时间：
二、载重量/每个轿箱 kg
最大安装高度： m
设 道附墙
二、施工升降机使用地点及工程项目：
本租赁施工升降机仅限于在苍南县，用于 工程。
三、租赁设备的所有权和使用权：
一、甲方拥有该施工升降机的所有权。
二、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内，拥有该施工升降
四、甲、乙双方安全责任与义务
(一)甲方的责任与义务：
一、为乙方提供机械性能良好和安全装齐全有效的施工升降机，不得提供国家明令淘汰和报废的产品。
二、甲方提供的施工升降机必须具有在产权所在地建设主管部门登记备案手续。
三、甲方负责办理苍南县建设工程施工安全监督站的报装告之手续和特种设备检验检测所的检测手续。
四、甲方负责施工升降机的安装、附墙与拆卸专项施工方案的编制、审核和批准，并报乙方和工程监理审核同意后，并办理苍南县建设工程施工安全监督站的安装告知手续后方可进行安装施工。其操作人员必须持有建设主管部门颁发的特种作业操作证。
五、如果甲方无安装资质，则由乙方委托有装拆资质的单位进行以上工作，并签订装、拆、顶升、附墙的合同。
六、甲方负责混凝土基础以上的施工升降机性能完好。
七、施工升降机进入乙方施工现场后，甲方司机应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。
八、甲方为该塔机配备司机(持有建设主管部门颁发的施工升降机操作证)______人，应按操作规程施工。由乙方负责食宿，由甲方
九、甲方在施工升降机进场前 天向乙方提供的施工升降机基础图纸制作施工升降机基础。
一零、甲方司机应每日严格填写机械设备检查、运转、维修和保养记录。
一一、甲方应向乙方提供施工升降机管理手册、具有相应资质特种设备检验检测机构检测的合格汇报、司机的特种作业操作证的原件和施工升降机出厂合格证、施工升降生产许可证、自检资料、运行记录和维修保养记录等相应资料复印件，便于乙方进行安全管理和检查，退场时收回。
一二、甲方应建立安全检查制度和维修保养制度，定期检查和对施工升降吊进行维修保养。在工作过程中，甲方若不能对施工升降机故障进行及时排除，而造成每月停工一天以上的部分乙方应扣除甲方相应天数乘以八小时的租赁费，如连续三天未能恢复正常运转，则 倍扣除租赁费。
一三、如因甲方原因未能通过特种设备检验检测所检测合格，或由于劳资方面纠纷的原因，造成塔机停用则 倍扣除租赁费。
一四、按照《建设工程安全生产管理条例》甲方承担分包单位的责任和义务。
(二)乙方的责任与义务：
一、乙方有对进入施工现场的施工升降机进行看护并保证设备及
二、乙方负责施工升降机混凝土基础和预埋件的预埋技术质量符合甲方提供的图纸要求。如因乙方原因施工升降机未能通过特种设备检验检测所检测合格，造成塔机停用仍需付租赁费。
三、乙方负责提供施工升降机专用电箱和符合施工升降机要求的电源及容量。
四、乙方不得强迫甲方司机违章作业或超负荷作业。
五、乙方对域施工升降进场、退场、拆卸、顶升加节、安装或拆除附着装等工作现场周围的环境、设施状况进行勘察并作周详安排，确保施工升降机运输、安装、检测、维修保养、进退场顺利进行。
六、在施工升降机租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方塔机停机损失(如甲方设备被第三方扣押等)，乙方仍应按合同约定支付停机期间的日租金。
七、乙方应在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收资料交给甲方。
八、乙方应协助甲方做好设备的日常维修、保养，使设备保持良好状态，维修费用由甲方负担。
九、塔机退场时将施工升降机的相关资料退还给甲方，不得扣留。
一零、乙方遵照《建设工程安全生产管理条例》负总包单位的法律义务与责任，并对甲方司机进行安全教育和管理。
一一、乙方应按照约定时间及时支付施工升降机租赁费用。
五、补充条款：
六、相关费用：
一、自_____年____月_____日至____年_____月______日止，租赁期满，乙方将设备交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。
二、设备的租赁费按月租结算____元/月或_____元/小时，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以八小时结算。
一)装拆费 元;拆卸费 元。
二)加节或降节费用。每节为 元/节。
三)安装或拆卸附着装 元/件。
四)小计：
施工升降机检测费。起重机械安装调试完成，由甲方申请特种设备检验检测所进行检测，检测费用由甲方承担。非甲方原因导致再次或多次检测的，再次或多次检测的费用由乙方承担。
三、经甲乙双方商定，甲方收取乙方施工升降机租赁保证金___ __元，作为履行本合同的保证。
四、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自始租日起，每 月向甲方交付一次租金(每月提前 日付下月租金)，租赁期满后，甲方应将保证金余额退还乙方。
五、施工升降机的进场费 元由乙方负担，退场费由甲方负担，乙方应在设备退场前七天通知甲方(如果设备实际租赁不足一个月进退场费全由乙方承担)。
六、施工升降机在租赁期间所需的电费由乙方负担。
七、租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用，税款均由 方承担。
七、违约责任：
一、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。
二、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁的施工升
三、若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用，甲方有权终止合同调回所租设备，每超一天乙方应向甲方正常交纳租金并加付月租金的 %作为违约金。
八、争议的解决：
有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交 ，根据有关程序进行裁决。诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。
未尽事宜，双方另行协商解决，本合同壹式_____份，甲乙双方各执___份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承租方(甲方)：
出租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利和义务，经甲乙双方友好协商一致，签订本合同。
一、工程及租赁物概况
一.一工程名称：
一.二工程地点：
一.三施工建筑物总高度为米，共计层;
一.五租赁设备安装总高度为米。每笼最大承载重量千克。
二、租赁期限
预计租赁期限为 个月。自 年 月 日至 年 月 日。
起租日为乙方将租赁设备安装完毕，双方验收合格并将验收单交付甲方之次日;停止租赁日期以甲方书面通知日为准。自乙方收到甲方发出的退租通知之日起三日内，乙方没有合理理由，未到指定地点清退租赁物，视为租赁物已经清退，租赁物的风险自清退之日转由乙方承担。
三、 租金计算及支付方式
三.二租赁设备进出场费
三.三租赁设备材料费、维修费、运输费等其他费用由乙方自行承担。
三.四租赁期限内因气候变化、停电或其他非乙方原因造成的停工，连续停机时间少于 天的，月租金不变;连续停机时间超过 天的，甲方应按月租金的 %向乙方支付停机期间的停机费，不再收取停机期间的租金。
三.五本合同签订后，乙方应按甲方要求的时间将租赁设备运送进场，在甲、乙双方共同验收完毕后，安装在甲方指定的位置，安装调试完毕通知甲方，双方共同验收合格，并在将验收单交付甲方之次日起开始计算租期。
三.六租金按月支付，结算的程序为：先由乙方根据租赁设备的数量及单价计算月租金，每月五日前向甲方提交上月度结算汇报，甲方收到结算汇报后于一零天内审查完毕并在结算汇报上签署意见。甲方签署同意结算汇报的意见后一零天内向乙方支付结算款的 %，余款在最终结算时一并支付。在乙方未向甲方递交结算汇报并经甲方同意之前，甲方有权暂不支付租金，由此造成的一切损失由乙方承担。本合同项下的租赁关系终止后一零天内，乙方应向甲方提交最终的结算汇报，甲方应于收到最终结算汇报后 天内审查完毕，并于审查同意后的 天内付清全部租金余额。如乙方与甲方对结算汇报不能达成一致意见，可委托相关部门进行审计，审计期间停止计算租金及利息。审计费由主张与审计结果不一致的一方承担，双方的主张均与审计结果不一致的，审计费由双方平均负担。
三.七因合同解除等原因致使本合同终止的，租期不满一个月的，租金按甲方实际使用天数计算。
三.八在本合同约定的租赁期限内，租金不予调整。
四、甲方权利与义务
四.一甲方应为乙方对租赁设备在施工现场内的运送及安装提供便利，包括按乙方要求平整或拆除运送中的障碍物，保证租赁设备进出场及拆装顺利进行，如由于甲方原因导致放空车或影响租赁设备运转，甲方应付放空费及台班费，计算标准为：________。甲方并应按乙方提供的基础图做好基础、排水沟及接地线，提供
四.二甲方应合理使用租赁设备，遵守安全操作规程，不得超载、不得运送超长超大物资，维护设备安全运转，如甲方违章指挥，乙方委派的司机有权拒绝执行，由于甲方强令执行造成事故的，由甲方负责。
四.三甲方有权对乙方司机的工作进行指导和监督，如乙方司机的工作不能满足甲方的要求，甲方有权书面通知乙方更换该等司机，乙方应于收到该等通知后_三__日内对其予以更换。
四.四租赁期间，甲方对租赁设备负有妥善保管的义务。
四.五甲方应按本合同的规定，按时缴纳租金。
四.六对于租赁设备的接高、锚固、启用、报停，甲方应提前日书面通知乙方。
五、乙方权利与义务
五.一在本合同签订时乙方应向甲方提供企业租赁资质、企业拆装资质、建委颁发的租赁编号及经有关部门检验合格的相关文件的复印件。
五.二乙方应于交付租赁设备时向甲方提供租赁设备的权属证实 文件及质量合格证实 文件。乙方须保证租赁设备不存在任何危及施工安全和人身安全的因素。即便租赁设备经甲方验收合格，乙方亦不可因此免责。
五.三乙方应勘察施工现场并对租赁设备基础施工进行书面技术交底，包括但不限于向甲方提供租赁设备安装及运行方面的有关图纸及技术资料等相关文件，包括但不限于基础图。
五.四租赁期间内，乙方应委派升降机司机___名赴甲方处工作，具体工作时间为______________，乙方委派的司机与甲方不存在劳动关系，乙方司机的工资、保险及福利等均由乙方自行承担。
五.五乙方须保证其委派的全部工作人员具备相应资格，勤勉尽责，遵守现场规章制度，持证上岗，向甲方提供安全、优质服务，包括提供租赁设备的拆、装、运、锚固及机械操作、维修、保养等工作。
五.六在租赁期限内，乙方对租赁设备负有免费维修的义务。乙方应在接到报修电话_四_小时之内，派专业维修人员到达现场，二四小时不间断修理，并应在_二_日内修复，乙方负责设备在场期间的维修并承担由此产生的各种费用。
五.七乙方应按照本合同的约定和甲方的要求对租赁设备进行安装，安装完毕后，须与甲方工作人员共同办理验收手续，并收集整理所有相关资料。
五.八乙方保证按甲方要求的日期，确保升降机及时进场及升节、锚固。
六、违约责任
六.一如甲方未按本合同约定的时间支付租金的，每延期一日，向乙方支付拖欠款万分之一的违约金，但该违约金的累计数额不能超过本合同结算价款的一% 。
六.二如由于乙方提供的`租赁设备存在质量问题或乙方的安装存在缺陷，导致甲方或者任何第三方因此遭受损害的，乙方应当承担由此产生的一切责任。
六.三乙方逾期提供全套租赁设备，或未能及时完成升降机的拆、装、运、升节、锚固等工作的，每逾期一日应按全部租赁物一个月(三零日)租金的一%向甲方支付违约金。逾期超过(含)一零天的，甲方有权解除本合同，甲方解除本合同的，双方据实结算租金，因解除合同给甲方造成的损失超出违约金的部分乙方应当赔偿。同时，乙方应按照甲方要求的期限完成租赁设备的拆除出场工作。
六.四由于乙方原因导致租赁设备无法使用的，甲方无需支付停用期间的租金，乙方天天应向甲方支付无法使用设备的月(三零日)租金五%的违约金。停用时间超过(含)一零天的，甲方有权解除本合同，甲方解除合同的，双方据实结算租金，乙方应向甲方支付本合同结算价五%的违约金，并应按照甲方要求的期限完成租赁设备的拆除出场工作。
六.五乙方未按照本合同四.三款及时更换不合格司机的，每逾期一日，应向甲方支付违约金_二零零__元。
六.六乙方未按照本合同五.六款的约定按时履行维修义务的，甲方有权委托第三方进行维修，由此发生的全部费用由乙方承担。
六.七乙方不得将其在本合同项下无论是全部的还是部分的权利转让给第三方。乙方将其合同权利转让的，该权利转让无效，对甲方不产生法律约束力，并视为乙方违约，乙方向甲方支付本合同结算价一零%的违约金。
六.八乙方向甲方支付的违约金，甲方有权从支付乙方的租赁费中直接扣除。
六.九由于甲方不正确使用租赁物，造成其损害的，应按照市场价格赔偿乙方。赔偿金应在最终结算时列出明细，并随最终结算款支付给乙方。
七、合同生效
本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。经双方签署的合同附件与本合同具有同等法律效力。
八、争议解决方式
甲、乙双方因本合同发生争议，应当友好协商;协商不成，双方同意按照以下第__壹__种方式执行：
第壹种：将本合同引起的或与本合同有关的一切争议提交北京仲裁委员会并按该会仲裁规则仲裁;
第贰种：任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同关于管辖的约定不因合同无效、撤销及解除或本合同权利义务的转让而改变。
如果今后就本条款关于管辖和争议解决方式作出修改的，就管辖和争议解决方式签订的修改协议所加盖的甲方的印章和签字应与本合同所加盖的印章和签字完全一致，方为有效。
九、其他条款
九.一 乙方保证所交付的租赁物不侵犯任何他方的知识产权，乙方保证甲方在使用租赁物时不受任何第三方提出侵犯知识产权的起诉。如果任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。
九.二 因不可归咎于双方的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，甲方有权相应减少租金或不支付租金。
九.三租赁期间，因第三人主张权利，致使甲方不能对租赁物正常使用的，甲方有权不支付租金，同时乙方应向甲方支付本合同结算价一%的违约金，造成的损失超出违约金的部分，乙方应当对不足部分予以赔偿。
九.四升降机验收合格后，凭启、停用通知单计费，甲方每月保证有半天维修保养时间，因工作紧张无时间保养，应冲抵其故障时间。
九.五升降机与墙体连接异型附着件，由甲方负责解决。
九.六升降机退场时应清理好现场，保证出场方便。
一零、补充条款
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
因乙方在广安市前锋区恒立.恒顺星城五#楼工程项目工地(项目部)建筑需要，
一、施工升降机型号、数量、租赁期限
一、乙方向甲方租赁台一零零米，标高为出
二、根据工程施工情况，本合同租赁期限自年月日开始至报停之
二、施工升降机租金、进出场费
一、租金计算：施工升降机租金为/台/月，从施工升降机安装完毕，调
二、施工升降机进出场费/台，由乙方承担，并在签订本合同后，设备进场安装完毕，甲乙双方验收检查合格后，由乙方 付给甲方，进出场费用包括以下内容：
A、施工升降机装车费;
B、汽车吊装费用;
C、运费;
D、安装、拆卸人工费;
E、技术工人交通生活费。
三、甲、乙双方义务
一、甲方义务
A、必须提供合格的施工升降机及配套附件;
B、必须提供规范、合格的技术资料;
C、自觉接受乙方及有关部门的管理、监督和检查，提供操作人员的有效证件、特种作业证件，负责对操作人员进行施工设备的安全技术交底;
D、安装后负责报请特种设备检测中心实施检测，并必须保证检测合格，并取得合格证书及合格牌。制订安全施工措施，并由专业技术人员现场监督，向乙方进行安全使用说明，办理验收手续(经检测合格后，甲方方能交付乙方使用，完善相关手续);
E、及时处理设备使用过程中的问题，满足乙方施工要求，协助乙方填报《建筑起重机使用登记申请表》，有关资料除上报工地安监站外留存一份复印件(盖出租企业公章)给乙方备查;
F、承担施工升降机自身相关检测费用，完善检测资料，易损件更换、维修和
二、乙方义务
A、按合同约定时间付清各种费用(以甲方向乙方出具的收据为准);
B、负责向甲方提供施工升降机安、拆所需要的必要场地，提供电源、设备基础预埋螺栓的焊接;设备安装完毕后，由甲方组织人员进行验收，填写安装验收表格，验收合格后，才准许使用。
C、负责对操作人员进行日常工作的安排和安全管理;
D、提供设备的用电并承担费用，确保电压三八零V±五V范围内和三相平衡;
E、负责设备使用过程中的安全监督与检查，严禁违章操作。
四、安全管理及责任
甲方出租给乙方的施工升降机应保证自身钢结构牢固可靠，各类安全装置达到国家标准，若因为上述原因造成质量问题或机械故障，发生的一切安全事故和费用由甲方负责。因乙方人员违章指挥、操作、未经验收擅自使用等原因引发的一切安全事故及财产损失由乙方负责。
五、施工升降机的维修保养
一、施工升降机的定期检查、维修保养费用由甲方负责，并做好记录，由现场设备管理员、操作工签字证实。但因操作工不按操作规程引起的设备故障及安全风险由乙方承担，现场不能保证所需动力电压三八零V±五%而造成电机损坏由乙方负责。
二、施工升降机每月应正常保养时间小时，除正常保养时间外，一次维修时间不得超过，超过小时应扣除超出天数的租金(遇停电、下雨等不能施工天气除外)。除此条件外，如乙方因为其它原因停机租金照算。
六、违约责任
一、甲方违约责任
A、未提供施工升降机应向乙方支付元违约金。
B、未按本合同约定提供合格的施工升降机，致使乙方不能正常使用的向乙方支付 元违约金。
二、乙方违约责任
A、未按时履行该合同或单方毁约应向甲方支付元违约金。
B、不按时交纳租金及其他费用的应向甲方支付
七、其他约定
乙方在报停后 日内必须和甲方结算，按合同约定付清所有应付款项，否则租金计算到付款之日止。
八、解决合同纠纷的方式
本合同在执行过程中发生争议，由双方协商解决，作出的补充规定内容与本合同具有同等效力。如协商不能达成一致的，双方选择甲方驻地人民法院审理本合同纠纷。
九、合同生效与终止
本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签订之日起生效，乙方支付完所有费用款项后本合同即告终止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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